Наилучшие преимущества покупки квартиры в Сербии, если вы иностранец
Инвестиции в недвижимость Сербии. Лучшие юристы по недвижимости Белград Недвижимость в Сербии. Покупка квартиры в Белграде. лучший юрист
Хотели бы вы знать верный способ, как осушествить большие инвестиции и в то же время получить одобрение вашей заявки на проживание?
Мы так и предполагали.
Теперь давайте объясним, как.
Но перед этим несколько сведений, которые вы, вероятно, хотели бы знать.
Республика Сербия оказалась одной из самых быстрорастущих стран в Европе, когда речь идет об инфраструктуре и экономическом росте. Сербия стала представлять большой интерес для людей, планирующих инвестировать в недвижимость, не только из-за своего центрального положения в Балканском регионе, но и из-за того, что это одна из немногих стран, которая ввела беспошлинную торговлю со странами Евразийского таможенного союза.
Кроме того, есть много преимуществ инвестирования в недвижимость в Сербии, о которых не так часто говорят, в том числе благоприятные условия для иностранных инвесторов, возможность получить временный вид на жительство через инвестиции в недвижимость и налоги на недвижимость, которые являются одними из самых низких в Европе.
Для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Сербии, очень мало ограничений. Общее правило заключается в том, что в этом вопросе между Сербией и вашей страной должна быть взаимность – будь то воплощенная в двустороннем соглашении или применяемая на практике. Если взаимность существует, у нас есть хорошие новости! Вы имеете право на покупку недвижимости в нашей стране.
Однако имейте в виду, что права юридических и физических лиц, действующих в Сербии, и права неактивных лиц различаются. В первом случае вы сможете приобрести любую форму недвижимого имущества, но только если это необходимо для вашей хозяйственной деятельности. В другом случае вы сможете покупать недвижимость без каких-либо ограничений, но не сможете покупать землю (кроме земли, входящей в состав недвижимости).
Тем не менее, как только вы приобретете недвижимость, Сербия гарантирует вам абсолютную юридическую безопасность. Положение собственности иностранца в Сербии, по сути, такое же надежное, как и у местного владельца.
Пожалуй, самым большим преимуществом покупки недвижимости в Сербии является возможность получить временный вид на жительство за счет этой инвестиции. Это возможно, потому, что владение недвижимостью в Сербии указывает на вескую причину вашего пребывания в нашей стране.
Когда вы подаете заявление на получение временного вида на жительство на этом основании, помимо общих документов, единственное, что вам нужно предоставить в соответствующее отделение полиции, — это подтверждение права собственности на недвижимость. В качестве доказательства права собственности на недвижимость можно представить выписку из кадастра недвижимости или, в исключительных случаях, заверенный договор купли-продажи.
Что делает процесс еще проще, так это тот факт, что Сербия, в отличие от многих других стран, не устанавливает минимальную сумму, которую вам нужно потратить на недвижимость, чтобы иметь право на эту возможность. Вы вольны выбирать тот бюджет, который готовы потратить, а цены за квадратный метр вполне доступны.
Имейте в виду, что временный вид на жительство ограничен по времени и вам нужно будет продлить его, если вы планируете оставаться в стране дольше. Чтобы иметь возможность его продлить, вам нужно будет провести в стране не менее половины того времени, на которое ранее было выдано разрешение.
При покупке недвижимости в Сербии нужно быть готовым к дополнительным расходам помимо стоимости самого актива. Речь идет о расходах, связанных с уплатой НДС (если вы покупаете новую недвижимость) или налога на передачу собственности (если недвижимость уже продавалась ранее) и налога на имущество.
По сравнению с налоговыми ставками других европейских стран, эти налоговые ставки являются одними из самых низких. В дополнение к низким налоговым ставкам существует специальная налоговая льгота, которая снижает установленный налог на имущество на 50% (до 20 000 динаров) для недвижимого имущества, в котором налогоплательщик проживает и имеет зарегистрированное место жительства.
П.С. Чтобы в полной мере воспользоваться всеми преимуществами, которые предлагает покупка недвижимости в Сербии, подумайте о том, чтобы нанять эксперта, который будет сопровождать вас на протяжении всего пути, чтобы убедиться, что в процессе покупки недвижимости, уплаты налогов и получения временного вида на жительство не будет допущено ошибок.
Для получения дополнительной информации на эту или любую другую юридическую, налоговую или бизнес-тему, пишите нам на office@statt.rs в любое время или звоните нам по телефону +381113281914 каждый рабочий день с 08:30 до 16:30.